Przygotowaliśmy krótką prezentację wideo, która przybliży najważniejsze informacje o nieruchomości. Zachęcamy do obejrzenia! Film znajduje się w ogłoszeniu.

Całkowita powierzchnia mieszkalna to 188 m². Powierzchnia działki: 812 m². Dom przeszedł liczne gruntowne remonty. Pomieszczenia są przestronne i jasne. Duża powierzchnia stwarza spore możliwości aranżacyjne. Nieruchomość jest w pełni uzbrojona podłączona do sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacji miejskiej, gazowej oraz posiada przyłącze światłowodowe. Dom usytuowany jest na podwyższonym, niezalewowym terenie.

Nieruchomość położona na obrzeżach Kamiennej Góry, niewielkiego miasta w Sudetach. To miejsce oferuje malownicze widoki, typowo wiejski klimat i bliskość natury - jednocześnie zapewniając łatwy dostęp do miejskich udogodnień (ok. 1 km od centrum). Jest to cicha i spokojna okolica.

To miejsce idealne dla rodzin, ale również jako inwestycja wynajem długoterminowy, dom wakacyjny czy agroturystyka. Możliwość pozostawienia wyposażenia, w tym RTV i AGD w cenie. Sprzedaż bez prowizji.

Parter:

Przestronny korytarz
Duży salon
Kuchnia
Drugi salon (możliwość połączenia z kuchnią)
Sypialnia/pokój
Mała łazienka
Pralnia
Piwniczka ze spiżarnią
Suszarnia
Duża komórka (na sprzęt sportowy, rowery)
Trzy pomieszczenia na parterze, jak na zdjęciu, były użytkowane przez osobę starszą, dlatego wymagają one modernizacji i odświeżenia.

Piętro:

Duży salon
Kuchnia
Sypialnia/biuro
Większa sypialnia
Większa łazienka
Mały korytarz z bezpośrednim wyjściem do ogrodu
Działka i ogród:

Duży i zadbany ogród z widokiem na las można tu wypocząć w ciszy lub spędzić wieczór przy grillu. Otoczenie domu zapewnia ciszę i prywatność - wokół działki rosną sosny i świerki. Zadbany, równo skoszony trawnik dodaje ogrodowi eleganckiego charakteru. Część ogrodu urządzona jest w naturalnym, górskim stylu. Za ogrodem znajduje się ścieżka prowadząca na malownicze łąki i lasy z widokiem na Sudety. Dodatkowo - ok. 20 metrów za domem znajduje się studnia, z której czerpana jest czysta, górska woda.

Stan techniczny i udogodnienia:

Okna PCV z granitowymi parapetami
Nowy dach
Nowa instalacja CO i CWU
Nowe i energooszczędne ogrzewanie gazowe klasy A+
Termostaty i sterowniki temperatur sterowane zdalnie
Aktywne łącze światłowodowe, ultra szybki internet (do 10 Gb/s)
TV cyfrowa na łączu światłowodowym
Telefon na łączu światłowodowym
Czujniki dymu, tlenku węgla, gazu
Piętro - Drzwi antywłamaniowe i rolety antywłamaniowe
Dom ocieplony (pozostaje do remontu i ocieplenia jedna ściana)
Podjazd przed domem (utwardzony)
Garaż w ogrodzie na sprzęt ogrodniczy
Spore komórki, piwniczka, spiżarnia, suszarnia

*Na zewnątrz, tuż przed domem, znajduje się betonowy placyk (ok. 2m 10m) wraz ze schodkami. Całość wymaga remontu, ponieważ upływ czasu i warunki atmosferyczne odcisnęły na nim swoje piętno.

Dom ma w sobie niepowtarzalny urok stylu wiktoriańskiego. Choć przeszedł wiele gruntownych remontów i unowocześnień, od samego początku zależało nam, by nie zatracił swojego oryginalnego charakteru. Dlatego z pełną świadomością zachowaliśmy takie elementy jak oryginalne schody czy łukowe nadproża nad oknami i drzwiami.

Koszty eksploatacji:

Zużycie gazu w całym sezonie grzewczym to ok. 1300 m , co przekłada się na ok. 5500 zł za cały sezon. Latem, koszty ogrzewania ograniczają się do podgrzewania wody CWU.

W pobliżu:

80 m do ścieżki rowerowej
150 m do lasu
800 m szkoła
900 m kościół
900 m duży supermarket
1,1 km galeria handlowa
1,2 km przychodnia
1,3 km szpital
1,5 km centrum miasta
Najbliższe atrakcje:

Opactwo Cystersów 8 km
Kolorowe Jeziorka 14 km
Sztolnie Kowary 24 km
Zamek Karpniki 26 km
Karpacz 29 km
Pałac Wojanów 31 km
Horní Malá Úpa 22 km
Śnieżka 30 km
Zamek Książ 27 km
Wodospad Szklarki 48 km
Adršpašské Skalne Miasto (Czechy) 30 km
Wieża widokowa Sky Walk (Świeradów-Zdrój) 70 km
Zamek Czocha 74 km
Sky Bridge 721 - najdłuższy na świecie wiszący most pieszy - 120 km
Praga - 188 km

Nieruchomość jest wolna od obciążeń oraz zobowiązań finansowych. Stan prawny jest w pełni uregulowany. Jeśli mają Państwo pytania, prosimy o kontakt (wyłącznie telefoniczny). Możliwość przesłania dodatkowych zdjęć - filmów.

Możliwa rezerwacja od 1.07.2025