Oferuję Państwu na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie do remontu, usytuowane na drugim piętrze w willowej części Kamiennej Góry na Dolnym Śląsku. Nieruchomość o powierzchni 70,40 m² charakteryzuje się przestronnym układem i dużym potencjałem aranżacyjnym.

W mieszkaniu znajdują się drewniane okna, które dodają mu uroku i ciepła. Ogrzewanie gazowe zapewnia komfort podczas chłodniejszych dni. Przy kuchni znajduje się praktyczna spiżarnia, która może służyć jako dodatkowe miejsce do przechowywania.

Mieszkanie składa się z dwóch pokoi, z których jeden jest dostępny bezpośrednio z kuchni. Kuchnia jest na tyle przestronna, że istnieje możliwość przekształcenia jej w duży pokój z aneksem kuchennym, co z pewnością zwiększy funkcjonalność całego mieszkania.

Do mieszkania przynależy również strych, który można zagospodarować według własnych potrzeb, oraz dwie piwnice, idealne do przechowywania rzeczy rzadko używanych.

Warto zaznaczyć, że w kamienicy niedawno wymieniono drzwi główne, tylne, rynny oraz okna na klatce schodowej. Budynek jest zabezpieczony domofonem, co podnosi komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. W marcu 2025 planowany jest remont klatki schodowej, a także modernizacja instalacji elektrycznej, termomodernizacja obiektu oraz wymiana dachu, co wpłynie na poprawę komfortu życia i estetyki całej nieruchomości.

Miesięczny czynsz do Wspólnoty wraz z funduszem remontowym wynosi 490 PLN

Lokalizacja w willowej części Kamiennej Góry dodaje nieruchomości atrakcyjności, oferując jednocześnie spokój i bliskość do centrum. Mieszkanie wymaga remontu, co stwarza idealne warunki do stworzenia wymarzonego miejsca, zgodnie z indywidualnymi potrzebami i gustem przyszłego właściciela. To doskonała propozycja dla osób szukających przestrzeni do samodzielnej aranżacji oraz inwestycji w atrakcyjnej lokalizacji.

Zapraszam na prezentację
Wioletta Surma
tel.  
Biuro Nieruchomości Łuczyński&Partnerzy

Ich biete Ihnen eine zu renovierende Zweizimmerwohnung im zweiten Stock im Villenviertel von Kamienna Gora zum Kauf an. Das Objekt mit einer Fläche von 70,40 m² zeichnet sich durch eine großzügige Aufteilung und großes Gestaltungspotenzial aus.

Die Wohnung hat Holzfenster, die ihr Charme und Wärme verleihen. Die Gasheizung sorgt für Behaglichkeit an kälteren Tagen. Neben der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer, die als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, wovon eines direkt von der Küche aus zugänglich ist. Die Küche ist so geräumig, dass sie in ein großes Zimmer mit Küchenzeile umgewandelt werden kann, was die Funktionalität der gesamten Wohnung sicherlich erhöhen würde.

Zur Wohnung gehören auch ein Dachboden, der je nach Bedarf ausgebaut werden kann, und zwei Keller, die sich ideal für die Aufbewahrung selten benötigter Dinge eignen.

Es ist erwähnenswert, dass bei dem Mietshaus vor kurzem die Haupttür, die Hintertür, die Dachrinnen und die Fenster im Treppenhaus erneuert wurden. Das Gebäude ist durch eine Gegensprechanlage gesichert, was den Komfort und die Sicherheit der Bewohner erhöht. Für März 2025 sind die Renovierung des Treppenhauses, die Erneuerung der elektrischen Anlage, die thermische Modernisierung des Gebäudes und die Erneuerung des Daches geplant, was den Wohnkomfort und die Ästhetik der gesamten Immobilie verbessern wird.

Die monatliche Miete an die Gemeinschaft einschließlich des Renovierungsfonds beträgt 490 PLN

Die Lage im Villenviertel von Kamienna Góra trägt zur Attraktivität der Immobilie bei und bietet gleichzeitig Ruhe und Nähe zum Zentrum. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was ideale Voraussetzungen für die Schaffung eines Traumplatzes nach den individuellen Bedürfnissen und dem Geschmack des zukünftigen Eigentümers schafft. Ein exzellentes Angebot für alle, die Raum zur eigenständigen Gestaltung und Investition in attraktiver Lage suchen.

Ich lade Sie zur Präsentation ein
Wioletta Surma
tel.  
Łuczyński&Partnerzy Immobilienbüro